物业费最高降超50%，重庆、武汉、南昌……多都会参加“物业费贬价雄师”，另有多地空置房物业费打折！专家：短期内物业企业收入受影响 客岁重庆有小区拉横幅请求降物业费 逐日经济消息材料图物业费下调仍然牵动着各方存眷。近段时光，重庆、武汉、南昌、银川等多个都会均有名目实现了物业费下调，降幅在20%～35%。不只如斯，从客岁2月起，青岛就开端实行空置房物业费打六折政策，现在这一趋向正向甘肃、江苏等地伸张。多位业内子士在接收《逐日经济消息》记者采访时表现，适度调价是为适应部分市场趋向、晋升名目竞争力，缓解抵触调理压力，但同时也可能招致局部物业公司面对收入增加与效劳尺度保持的抵触。物业费最高降幅50%“小区1、2、3栋室庐区物业收费尺度调剂是客岁9月就已明白并收回告诉，往年1月1日开端正式实行的。”日前，每经记者以业主身份致电武汉山河如画八期物业治理公司，相干任务职员表现，一次性交纳整年物业费的业主按优惠价1.6元/平方米·月收取，按月交纳的则按2元/平方米·月收取。据记者懂得，在此之前，该小区物业收费尺度为3元/平方米·月，但若一次性交纳整年物业费，可享用八折优惠即2.4元/平方米·月。据此盘算，其物业费下调幅度达33.3%，若按每户100平方米来看，每年可节俭物业费近1000元。至于物业费下调起因，则是“超三分之二业主向公司提出了加巨细区室庐物业费优惠幅度请求”。该任务职员表现，公司也盼望经由过程此举“加重业主经济累赘，并能取得业主的持续支撑”。每经记者懂得到，仅在武汉，自2024年下半年以来，就有包含中海光谷锦城、招商依云华府、武汉寰宇云廷等在内的近百个小区物业费下调胜利，涵盖高端改良以及刚需名目，下调幅度均超越10%，最高明过50%。比方，武汉绿地海珀御不雅原物业收费尺度为7.6元/平方米·月，调剂后为3.84元/平方米·月；金地格林东郡、遐想江城雅居均从3.5元/平方米·月降至1.7元/平方米·月，朗诗里程更是从2.5元/平方米·月下调56%到1.1元/平方米·月。 开展全文 武汉多家物业企业相干担任人告知每经记者，其在管名目均有波及物业费下调的小区。“一方面是公司在外地相干划定下停止了自动调价；另一方最靠谱的滚球平台面是在超三分之二业主请求后，经由两边和谐后对物业费停止了下调。”现实上，物业费下调不只仅产生在武汉。在重庆，在超20%业主下降物业费请求下，顺遂经由过程群体协商的方法，将物业费从1.8元/平方米·月降至1.3元/平方米·月；同样是经业主联名请求，重庆金樾山名目的别墅物业费从4.5元降到了2.09元，降幅超越50%。在南昌，瑞都小区自2025年1月1日起正式下调物业费，从2.8元/平方米·月调剂至2元/平方米·月；在常州，花语馨苑小区许诺将物业费由本来的1.8元/平方米·月下调至1元/平方米·月，且出资100万元专项用于小区品质整改与品德晋升。仅靠贬价无奈保证物业基础盘‍‍‍‍物业费下调成绩在2024年也曾激发普遍存眷。彼时，重庆市发改委宣布《重庆市当局订价的运营效劳性收费目次清单（2024年版）》，将物业效劳内容分为四个品级，此中，核心城区有电梯室庐物业费为1元～1.90元/平方米·月，无电梯室庐为0.60元～1.35元/平方米·月。